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遵义惊现最牛房屋中介 扬言“20块钱都不给我,送你去见红色感叹号”

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又是一年春季,又到了莘莘学子离校实习,四处租房的时候。然而房地产中介从业人员水准参差不齐,各种行业潜规则更是让人防不胜防。近日,一位姓陈的年轻男子向笔者反应,他在租房期间就曾遭遇二手中介的奇葩“待遇”。

假照片蒙骗真房客 想尽办法把你忽悠到店

小陈告诉笔者,最近刚找了份实习工作,想和同学一起在实习单位附近,找套干净整洁的出租房住下。找房过程中,小陈在58同城上看到了遵义市美联地产发布的房源信息——一套位于遵义市红花岗区海尔大道河悦兰庭小区的房屋。网站上的照片显示,该房源为全新装修,整洁干净、家电齐全,可拎包入住。于是小陈立即拨通了网站上的二手房中介电话。按照约定时间,小陈来到了位于遵义市红花岗区金庆花园113号的美联地产门店。

然而负责接待的销售人员刘兰却告诉小陈,他要看的那套房子已被租了出去,现在只能去看其他房源。小陈和同学顿时觉得内心不爽,明明约好时间过来看房,人到了却说房子没有了,分明就是欺骗。较真的小陈现场打开手机,找到美联地产挂在网上的房源信息,质问刘兰,明明直到现在该套房源信息都还挂在网上,却说该套房屋已经租出,这不是赤裸裸的欺骗么?眼看糊弄不过去,刘兰这才小声透露:其实这是销售人员惯用的手法,先将过往遇到装修讲究、整洁的房源照片发布到网上,欺骗意向客户到访,然后再以该套房源已被租出为由,邀请租客去看他们自己推荐的房源。

看什么房子租客说的不算 销售推荐哪套就去看哪套

无奈,小陈只好在刘兰的电脑上,临时选择了一套照片看上去还不错的房源,决定前往看房。然而到了意向租房小区楼下,销售人员又以无法拿到房屋钥匙为由,要求小陈同自己去看位于附近一家商场楼上的房屋。经过实地看房,小陈发现最后去看的这套房屋:

1、位于商场楼上,无门禁系统,任何人员均可通过商场电梯上楼,周围流动人员多且复杂,安全系数较低;

2、房屋卫生间未安装浴霸、暖风机等取暖装置,因为打算长租,冬日洗澡不便于取暖;

3、房屋阳台的木门有损坏,家具家电等也陈旧不堪(多有生锈现象);

4、除主卧较为整洁之外,其余两个小卧室,窗帘、床榻等老旧发黄且有不明水渍印记,墙壁发黑有手印脚印等。

介于以上四点原因,小陈和同学都未能看上这套房子。于是坚持要求,让销售人员联系房东拿钥匙,去看刚刚选中的那套房源。销售人员却以联系不上为房东保管钥匙的人员为由,说当天无法看房,要看房需次日再来。于是双方约定,次日上午再度前往看房。

黑销售私下乱收费 遭揭穿变脸不认人

可不曾想,次日上午当小陈通过微信联系美联地产时,却被这名叫刘兰的销售人员告知,要看房可以,需要额外缴纳看房费,而且无论最后是否看中,看房费不予退还!为此,小陈专门咨询了朋友。在二手房租售行业里,普遍的规则是销售人员免费带看房屋,当租客对房源表示满意,并通过销售人员与房东取得联系,签署租赁协议后,由租客支付与一个月房租等额的费用给到中介公司,作为中介服务费。所谓的看房费,是过往租赁行业不规范时,销售人员私自收取的非必要费用,该笔款项最后进的是销售顾问私人钱包,目前已普遍取消,只有一些品行不端的销售人员,还在私下向用户收取。了解到这些,小陈当即拒绝了这一要求。

面对拒绝支付看房费用的小陈,刘兰开始打感情牌。说销售顾问就靠这个吃饭,不然每天带客户看房,如果不成交,不是白忙了么。小陈的朋友则告诫小陈不要相信销售的瞎话,牛逼的二手房租售顾问,会先熟悉自己手上的房源,然后摸清客户需求,匹配最适合的房源带客户前往观看,从而减少看房次数提高成交效率,都是靠公司收取中介服务费后拿提成的,根本不在乎看房费。只有摸不清楚客户需求,又不了解自己手上掌握房源情况的低级别销售,或者骗子,才会向租客收取看房费用。

小陈将朋友的告诫,转发给销售以说明拒绝缴纳看房费原因。不料该销售人员立马转换嘴脸,从刚刚一幅装可怜的状态,转变为尖酸刻薄脸。指责小陈20块钱都不舍得给他,看中了房子也会砍价。并质问小陈:知道红色感叹号么?然后微信拉黑了小陈。